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第278章 开发哪里我说了算(2 / 2)

;;;;往北眺望,大约六七公里远,就是连通西北各离岛的一系列跨海大桥。当然如今那些大桥还没造完,总要再过三四年才能全部完工。

;;;;(注:通往西北各岛的跨海桥并不是从兰方主岛最北端开始建造的,而是在永锡宫以北七公里的位置,有个往西伸出数公里远的海岬。交大海院的地址勘探与工程测量人员评估之后,认为从这个伸出的海岬开始造桥,总成本最低综合效益最好。)

;;;;这些桥造好之后的沿途景色,绝对不亚于大洋国迈阿密与基韦斯特群岛之间的那一连串跨海大桥——也就是阿诺.施瓦辛格在《真实谎言》里,用鹞式战斗机发射导弹炸断的那一连串壮观的大桥。

;;;;而永锡宫地块周边,原本的绿化也非常好,海滩上有大片大片的椰子树棕榈树,山坡上则是各种热带观赏灌木为主,比如凤梨芒果柠檬树。要在王宫旁边隔离一些基于安全考虑的绿地,根本不用额外费事。

;;;;在这个地块上,年初的时候顾鲲就已经让人勘测、设计,四月份的时候方案出来了,就正式动工,开始新建未来送给王室的新宫殿,而且因为顾鲲已经跟朱悠然成亲,这里未来也会是顾鲲自己的家。算算日子,如今已经动工三个月了。

;;;;工地上如今已经隔离了开来,隔离一共分了两圈,内圈不过南北一公里、东西五六百米,也就是占地几十公顷而已,比故宫还小几成。中间已经有一些建筑开始新建,几十只要一些柱子和基础,看起来依然非常气派,似乎可以看出建设方是打算沿着海滨的山坡山势,搞东高西低的好几台阶分层建筑。

;;;;外圈则是做了绿化的树篱隔离,不是围墙,显然是为了安全,圈出一块王室绿地而已。类似于煤山、北海那些公园,不能算在故宫的占地面积里,一个道理。

;;;;陈克看得晕晕乎乎、战战兢兢的,找了好久,终于在安保人员的带领下,见到了在一处半成品宫室里休憩的顾鲲。

;;;;一见面,陈克就痛心疾首地说:“顾先生,对不起,我有负您的重托。没想到条件开得这么优越,还是有那么多人没搞定。”

;;;;顾鲲原本把凉帽半遮在脸上,听了陈克的道歉,才揉了揉鼻梁和眼角的眼S,惺忪地挪了挪帽子:“有什么大不了的,说吧,最终有多少户没签。”

;;;;陈克:“一开始经过我们的攻坚,只有最后几十户人没签了,可这几十户人分处在整整七八个街区里,比较碎散。

;;;;更麻烦的是,随着我们的‘整个街区提前整体签约奖励计划’在到了截止日期后,因为这些人不肯签,连累了其他原本已经预草签了的人也开始不满,因为他们拿不到整体签约的奖励了,然后就有些人要撤销,原本都已经签了的还撤。

;;;;您看,要不要吃个哑巴亏,依然给那些尽了力劝说邻居、但因为邻居的错而没有整体签约的人,依然发‘提前签约奖励’、稳住这些人?”

;;;;陈克提出最后的建议时,也是非常谨慎的,他知道这会有损于威信。

;;;;至于他提到的“撤回”问题,必须说一句,这在合同法上绝对是没问题的。因为他们当初签的就是“附生效条件”的协议,那些人肯走,是看在“如果到了时间,所有人都肯走,他本人也能拿到提前签约奖励”的条件下才签的。现在因为有一户邻居没走,拿不到这个提前签约的联保奖励,他们不想走了,也是可以的。

;;;;当然这种情况很少发生,因为即使没有了“提前签约奖励”,光是顾鲲开出的基本奖励,都已经可以吸引兰方九成以上的市民愿意接受了。如果不签,他们连基本补偿都拿不到,只能守着旧房子住,以及他们那个未必有本钱去实践的“土地使用方式变更权”。

;;;;顾鲲在脑中捋了一下思路,立刻做出了指示:“没有全体搬走还想拿‘整体提前签约奖励’?这个口子绝对不能开!我们做事要的就是言而有信,罚必先申明,赏可以临时追加,但说了某种条件才能拿到的赏,就必须坚持,不能松紧手,不然将来谁还信我。

;;;;不过,我很好奇,为什么仅仅是少个‘提前签约额外奖励’,就能让那么多人连基本奖励都不要了、宁可撤回?我不给他们补偿,难道还有其他人在给他们补偿?有些东西,他们不给我,肯定是因为那些东西对其他人也有价值吧?”

;;;;陈克咬了咬牙,斗胆揣测地说:“有些事儿,我没有足够的证据,但根据我深入谈判劝说的观察,最近是有外资地产公司介入了,他们应该是想囤一些地皮、在我们的规划区里插一些土地升值空间大的钉子,未来好搞事情。

;;;;不排除有从马来西亚来的、布列塔尼太古集团的雇员,现在我们只是不知道他们实际上出钱买了多少待拆的破房子和土地。”

;;;;顾鲲闻言,眼神中立刻闪过一丝厉色:“布列塔尼人?呵呵,好多年没听

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